Baufinanzierung Baufinanz Rechner Hypothekenrechner Forward-Rechner Vergleichszinssatz 2 Finanzierungen Bauspar-Rechner Funktionen Zinsrechner Effektivzinsrechner Zins-Charts •  Angebot anfordern Angebotsvergleich Tilgungsrechner Budgetrechner Sollzinsbindung Vorfälligkeitsrechner Grundbuchrechner Gut zu Wissen Umschulden Forward Prüfkriterien KfW-Förderung kritischer Zinssatz Flexible Angebote Kombi-Darlehen Schätzgebühr Cap-Darlehen Effektivzinsrechner Hypothekenzinsen Eigenkapital Kündigungsoption Immobilienverrentung Tilgungshöhe Anschlussfinanzierung Vorratsdarlehen Modernisierung Sondertilgung Familien-Hypothek Senioren-Hypothek Baufinanz-Tricks Zinsaufschlag KnowHow Vorfälligkeit Annuitätendarlehen Tilgungsfreie Kredite Vorausdarlehen Schätzkosten Lebensversicherung maximales Darlehen Variable Zinsen Zinsbindungsfrist Effektivzins Disagio Verrechnung Bausparvertrag Prolongation Konditionen Umschuldung Tilgungsumfang Finanzierungsmix Bereich - Rubrik • Baufinanzierung Bausparen Einleitung Immobilien - Bauen Zwangsversteigerung Mietrecht Wohn-Riester

Aktuelle Bausparkonditionen und Bauspartarife im Vergleich
Das Geschäft der Bausparkassen hat eine neue Renaissance erfahren. Die erweiterte Aufnahme der Eigenheimförderung in den Bereich der Riester-Rente kommt den Bausparkassen sehr entgegen.

Der nachstehende Bauspartarif-Vergleichsrechner erlaubt u.a. eine schnelle Übersicht für Soforteinzahler, Regelsparer und "allgemeine" Sparer. Für den Vergleich ist zunächst der passende Bauspartarif auszuwählen. Dazu ist als erster Schritt die Frage zu klären, ob Sie den Bausparvertrag regelmäßig besparen oder das Geld für ein Bausparguthaben als Einmalbetrag sofort oder später einzahlen möchten.

Bauspartarif-Vergleichsrechner mit mehr als 200 Bauspartarifen
Für welchen Zweck möchten Sie den Bausparvertrag abschließen? Soll ein Hypothekendarlehen - zumindest teilweise - mit einem Bauspardarlehen getilgt werden? Welchen Zeitraum soll der Bausparvertrag umfassen? Möchten Sie die staatlichen Förderungen optimal nutzen? Ist eine wohnwirtschaftliche Verwendung geplant? Diese Punkte und weitere Faktoren beeinflussen die Auswahl von mehr als 200 Bauspartarifen.

Die Ergebnisse des Bausparrechners zeigen tabellarisch die Bausparkassen und Banken mit folgenden Bauspar-Vergleichsrechner-Ergebnissen auf: Guthaben in Euro und Rendite in Prozent. Besonders aussagekräftig und detailliert sind die mit Klick auf das Info-Symbol abrufbaren Informationen zum jeweiligen Bauspartarif. Neben den Informationen zu Mindestansparung, Wartezeit, monatliche Regelsparrate, Tilgungsrate, Kreditzins pro Monat usw. werden die Kosten und Gebühren (einschl. Kontoführungsgebühr) sowie Besonderheiten in den Tarifdaten zum Bauspartarif umfassend dargestellt. So können Sie komfortabel nach Ihren Vorgaben die für Sie geeigneten Bauspartarife "herausfiltern" und per Klick auf "Unterlagen anfordern" sich auch bei Bedarf ein Angebot zusenden lassen. Komfortabler geht es kaum noch.

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Die besten Bauspartarife für eine Sparrate von 150 Euro

Bausparkasse (Infoseite )	Bauspar- summe*	Sollzins in %	Rückzahl- rate pro Monat*	Tilgungs- dauer in Monaten	Guthaben- zins in %	Unter- lagen anfordern
1	70.000	3,75	840	69	1,00
1	68.000	2,75	653	85	0,50
1	63.000	4,00	630	122	1,00
	59.000	4,00	413	122	1,00
	57.000	3,50	433	105	1,25
	57.000	3,50	467	96	1,25
	49.000	3,75	294	127	1,00
	49.000	5,00	294	129	3,00
	49.000	5,00	319	116	3,00
	45.000	3,90	198	180	1,40
	45.000	3,90	201	177	1,40
	44.000	3,45	198	165	1,00
	43.000	3,75	258	113	1,00
	36.000	4,00	135	177	1,50
	36.000	3,50	108	232	1,00

Die Tabelle zeigt die 15 besten Ergebnisse aus insgesamt 231 Tarifvarianten.

* Angaben in Euro
** die Besparung des Bausparvertrages erfolgt bis zur ausgewiesenen Tarifzuteilung
¹ Tarife mit Wahlzuteilung

Sondertilgungen sind bei allen Bauspardarlehen in beliebiger Höhe und Anzahl möglich.

ACHTUNG!
Die FMH-Finanzberatung hat einen Vergleich von Bauspartarifen entwickelt, der sehr viele Eigenheiten und Besonderheiten der einzelnen Bausparkassen berücksichtigt. Und jede kleinste Abweichung bei den Entgelten und Berechnungsvorgaben führt bereits zu geringen Abweichungen im Kontoverlauf und somit auch in der Wartezeit bis zur Zuteilung des Bauspardarlehens und damit auch in der Rückzahlungsdauer. Wir wollen den Bausparkassen die Erstellung von tatsächlichen Kontoverläufen nicht abnehmen. Wir möchten nur die einzelnen Tarife möglichst vergleichbar auflisten. Es kann also sein, dass die Bausparkasse selber zu geringen Abweichungen gegenüber unseren Zahlen kommt. Selbstverständlich gelten dann die Zahlen der Bausparkasse. Wir haben uns eine Kulanz von plus/minus einem Monat gegenüber den tatsächlichen Auswertungen der Bausparkassen zugestanden und haben die monatlichen Tilgungsbeiträge auf einen vollen Euro aufgerundet. Grösser als einen Monat sollte die Abweichnung nicht sein.

Quelle: FMH-Finanzberatung Realisierung: ALF AG

Niedrige Rückzahlrate

Eine niedrige Rückzahlungsrate empfiehlt sich vor allem dann, wenn später vermutlich weitere Hypothekendarlehen mit höheren Zinsen benötigt werden.

Niedrige Einzahlung

Das Bestreben sollte sein, dass man in seinen Bausparvertrag mit den niedrigen Guthabenszinsen möglichst wenig Guthaben einzahlt und später dann möglichst viel günstiges Bauspardarlehen erhält. Diese Kombination erfordert zum Teil eine lange Wartezeit auf die Zuteilung des Bausparvertrages und oft auch eine schnelle Rückzahlung des späteren Darlehens.

Niedriger Darlehenszins

Extrem niedrige Zinsen fürs Bauspardarlehen von unter zwei Prozent haben zum Teil lange Wartezeiten und schnelle Darlehenstilgung als Voraussetzung.

Genauer Zuteilungszeitpunkt

Gerade wenn mit dem angesparten Bausparvertrag ein bestehendes Hypothekendarlehen abgelöst werden soll oder die Bauplanung wegen der Einschulung der Kinder zum Beispiel schon sehr konkret feststeht, dann könnte dieser Punkt wichtig sein.

Notwendige Einzahlung

Der ausgewiesene Betrag beinhaltet auch die Abschlussgebühr. Er wurde aus Sicherheitsgründen noch um den Guthabenszins für ein Jahr erhöht, um eventuelle kleine Zuteilungsveränderungen abzufedern. Gleichzeitig wurde der Betrag auf glatte hundert Eurobeträge aufgerundet.

Guthaben nicht für wohnwirtschaftliche Investitionen

Bausparer, die bei Vertragsabschluss bereits das 25. Lebensjahr vollendet haben, erhalten die Wohnungsbauprämie nur, wenn Sie das Guthaben später für wohnwirtschaftliche Verwendungen einsetzen. Wohnwirtschaftliche Verwendungen sind zum Beispiel: Erwerb einer Immobilie, Renovierung, Umschuldung, aber auch die Renovierung einer Mietwohnung oder sogar der Kauf einer Einbauküche.

Guthaben für wohnwirtschaftliche Investitionen

Wenn Sie später mit großer Wahrscheinlichkeit kein Bauspardarlehen beantragen werden, dann ist es bei der Tarifauswahl wichtig, auf hohe Guthabenszinsen zu achten und weniger auf die Kreditzinsen. Wohnwirtschaftliche Verwendungen sind zum Beispiel: Erwerb einer Immobilie, Renovierung, Umschuldung, aber auch die Renovierung einer Mietwohnung oder sogar der Kauf einer Einbauküche.

Nutzung des Darlehens

Sollte dies Ihr Anlageziel sein, dann ist die Ausgewogenheit von Guthaben- und Darlehenszinsen sinnvoll, was im Ergebnis berücksichtigt wird.

Postleitzahl

Bei Angabe Ihrer PLZ wird die LBS-Bausparkasse berücksichtigt, die für Ihren Wohnort zuständig ist – wenn sie einen attraktiven Tarif hat.

Geplante Bausparsumme

Sie können die Höhe des Bausparvertrages (Bausparsumme) vorgeben, wenn Sie sich bereits für einen Betrag entschieden haben oder Sie machen keine Eingabe und lassen sich errechnen, welche Bausparhöhe sich bei der geplanten Einzahlung ergibt.

Geplante Bausparsumme

Sie können die Höhe des Bausparvertrages (Bausparsumme) vorgeben, wenn Sie sich bereits für einen Betrag entschieden haben oder Sie machen keine Eingabe und lassen sich errechnen, welche Bausparhöhe sich bei der geplanten Sparrate ergibt.

Besonders interessant ist auch die Zusammenstellung der besten Bauspartarife für Sofortsparer. Sie können so das notwendige Bausparguthaben in einem Betrag einzahlen, um die Zuteilung der Bausparsumme zu beschleunigen. Dabei können zusätzlich Auswahlkriterien gewählt werden, um die Ergebnisse beser zu filtern. Die modernen Bauspartarife sind auch deutlich flexibler für Bausparer geworden. Die Bauspartarife werden heutigen Ansprüchen gerecht. Der Bauspartarif-Vergleichsrechner hilft auf jeden Fall, attraktive Angebote im Vorwege herauszufiltern.

Das Bausparen wird in Deutschland durch Wohnungsbauprämien für Sparleistungen auf Bausparkonten und Arbeitnehmersparzulagen für die vermögenswirksamen Leistungen ab 2009 nur noch eingeschränkt gefördert. So kann die Wohnungsbauprämie - abgesehen von jungen Sparern bis zu 25 Jahren - wegen Wegfall der Sperrfrist von 7 Jahren nicht mehr frei ausgegeben werden.

Trotzdem sollte man sich vor Abschluss eines neuen Bausparvertrages über klassische Immobilien-Bankfinanzierungen informieren und kurz vor einer Finanzierungsentscheidung bei Bedarf auch den Hypothekenzinsrechner nutzen.
Rubrik Finanzrechner - Bausparen - Bauspardarlehen